婚前财产

婚前财产是指夫妻一方在结婚登记前取得的财产。依《民法典》第1063条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，不因夫妻关系的延续而转化为夫妻共同财产；离婚时原则上不参与分割，归产权方所有。

几类高频场景：①婚前全款购房并登记在自己名下——个人财产，离婚不作分割；②婚前按揭购房、婚后共同还贷——房屋归产权登记方所有，婚后共同还贷部分及对应的房屋增值，由得房方对另一方进行补偿，补偿数额通常按“共同还贷本息÷购房总成本×离婚时房屋价值÷2”的思路计算；③婚前购车、存款、股权——本金及婚前的自然增值属个人，婚后经营性增值为共同财产；④婚前接受赠与或继承——婚前已取得的属个人财产。

约定优先（第1065条）：男女双方可以约定婚前财产及婚姻关系存续期间所得财产的归属——各自所有、共同所有或者部分各自部分共同。约定应当采用书面形式（俗称婚前财产协议），对双方具有法律约束力。注意：约定“婚后共同还贷部分归双方共有”的，司法实践一般认可其效力。

实务要点：①婚后把婚前存款转入共同账户混同使用的，可能难以区分而被认定为共同财产，建议保持独立账户；②婚前房产婚后出售置换新房的，资金来源链条要留痕，否则易被主张混同；③加名不是必须——加名后按产权登记成为共同财产，离婚时未必平分，法院会参考出资与贡献；不加名也可以通过书面协议保障对方利益。

常见问题：婚前财产协议很伤感情怎么办？——协议可以只针对重大资产（如房产、股权），内容清晰反而减少婚后猜疑；未经公证的协议同样有效，但建议见证或公证以增强证明力。

相关词条：夫妻共同财产与个人财产、夫妻共同债务。