房地产纠纷 不动产所有权共有物法定地上权地役权居住权抵押权无主物先占善意受让公信原则物权行为抵押权设定抵押物查封登记限制登记移转登记土地登记流押契约法定停车位骑楼分管协议起造人工业宅都市更新自建取得所有权第四种住宅区土地公路专用公路人行道邻人诉讼公物公物特许使用捐地协议合建契约