法定停车位

(Legal Parking Space)

法定停车位系依据建筑法规，必须设置之停车位，得设于基地、区分所有建筑物之一层或地下室，法定停车位也是区分所有建筑物的公共设施，使用上并不具独立性，性质属公寓大厦管理条例上的｢共用部分｣。

法定停车位并无独立产权，且不得与建筑分开买卖，仅得让与区分所有人(该大楼所有人)(公寓大厦管理条例第4条第2项)，法定停车位之区分所有人专用权得对抗区分所有权之特定继受人(公寓大厦管理条例第24条第1项)。

就权利登记而言可分为｢大公｣及｢小公｣。若采大公，产权由全体住户共有专用，住户以取得｢共有分管协议书｣或于规约中登记某车位由某住户专用；若采小公，则由合议由部分用户共同持份，通常持份比例与住户拥有的停车位比例相同。