解除契约

契约当事人为使契约关系溯及消灭所为之法律行为。

例如甲、乙签订买卖契约，甲向乙买受A屋，买卖契约签订时乙向甲再三保证A屋并非海砂屋，但等到乙将A屋交付给甲后，甲却发现A屋实际上是海砂屋，甲就可以主张A屋缺少乙所保证的品质，依台湾地区“民法”关于物之瑕疵担保的规定解除买卖契约。若该买卖契约经甲合法解除，买卖关系就溯及于缔约时消灭，甲、乙分别负有回复原状的义务（乙应将价金返还给甲，甲则应将A屋返还给乙）。

【标注】大陆地区《民法典》对应制度：出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依法请求承担违约责任；对方行为构成根本违约或符合法定解除条件的，当事人可以解除合同，合同解除后尚未履行的终止履行，已经履行的可以请求恢复原状或采取其他补救措施。