地上权

以在他人土地之上、下有建筑物或其他工作物为目的，而使用他人土地的权利。 （民法第832条）

一般情况下，土地所有权人，拥有土地的完整权利，当有些地主并不想要利用这块土地，却又不想卖掉土地时，就可以透过设定地上权的方式，将土地的使用权移转给其他人。

简单来说，所谓的土地所有权，代表你拥有土地的使用、收益及处分的权利。若你仅取得地上权，就代表你拥有土地的使用权利，可以在地上权的期间内，使用那块土地上达太空下至地心的立体空间，例如在这块土地上盖房子或是往下挖停车场。